编者按
本文是创客总部天津基地实习仅仅一周的大二学生孙靖韬，通过对前人经验的研究学习总结而成，从众创空间的发展、概念、分类、区分、经营、展望6个方面，详述众创空间的前世今生。字里行间，免有疏漏，不当之处，欢迎批评指正。
一、众创空间的发展历程
提出众创空间的背景
随着创业浪潮开始在国内盛行，越来越多的年轻人在毕业后会选择自主创业而不是成为雇员。2014年9月，李克强总理在夏季达沃斯论坛上提出：“在960万平方公里的土地上，掀起‘众创创业’、‘草根创业’的新浪潮，形成‘万众创新’、‘人人创新’的新态势。”那以后，“大众创业，万众创新”开始在中央地方的政策文件中频繁出现，也随之进入了普通人的视线与生活中。
2015年3月，国务院办公厅印发“众创空间”纲领性文件——《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》
首次公开提出众创空间：“有效满足大众创新创业需求、具有较强专业化服务能力的新型创业服务平台。”短时间之内，大量众创空间就如雨后春笋一般在国内快速诞生。
众创空间的崛起
在国家政策的带动下，类型多样的众创空间开始在国内诞生。其中，北京市成为我国众创空间发展最快的城市。
2015年3月，北京市科委对首批北京市众创空间中的11家进行授牌，创客总部就是其中之一，同时将“北京市众创空间集聚区”的称号授予了中关村创业大街。5月4日，北京市内正式授牌的众创空间就达到了25家。5月7日，北京市众创空间联盟成立。为众创空间在北京地区搭建起了资源共享平台及行业自律组织。
图片来源：2016年和讯股权众筹统计
与此同时，在上海、深圳、杭州、苏州、南京、成都、武汉等创新创业氛围较为活跃的地区，也涌现了一大批各具特色的众创空间。截至2015年底，国内注册的众创空间总数已有2300多家。
二、众创空间的概念定义
参照国务院政策中对众创空间的描述，一些学者在明确众创空间的概念时，认为众创空间是“为小微创新企业成长和个人创新创业提供低成本、便利化、全要素的开放式综合服务平台”。清华学者付志勇认为，良好的众创空间生态应包括合作社群、创意实践、开放资源和协作空间四个要素。
简单来说，建立一个真正的众创空间，它应该符合以下几个必要条件：
条件1：必须有一个物理空间
条件2：包含提供给其中所有使用者共享的基本资源
条件3：必须在日常运营中体现和推行创新行为
条件4：空间应能独立自负盈亏正常运营
从本质来看，众创空间是为大众创新创业提供专业化服务的创业服务平台。通俗来讲的话，它也很像是一个由很多不同公司共享的后勤部门。
三、众创空间的基本运营模式
早在众创空间的概念被提出之前，创客空间就已经存在了。因此，当众创空间出现在一些学术研究和媒体报道上的时候，常常被认为是创客空间的另一种表现形式，会把焦点放在国内外创客空间的发展情况之上。然而，在众创空间的实际发展中，不断涌现出许多形式各异的新类型，如创业咖啡、新型孵化器等等。目前，根据众创空间不同的业态和商业模式，结合国内外相关的概念，可分为以下七种不同的模式：
模式1：活动聚合型
以活动交流为主，定期举办想法或项目的发布、展示、路演等创业活动聚合。例如：北京创客空间、上海新车间、深圳柴火空间、杭州洋葱胶囊等。
模式2：培训辅导型
旨在利用大学的教育资源和校友资源，以理论结合实际的培训体系为依托，是大学创新创业实践平台。例如：清华x-lab、北大创业孵化营、亚杰会等。
模式3：媒体驱动型
由面向创业企业的媒体创办，利用媒体宣传的优势为企业提供线上线下相结合，包括宣传、信息、投资等各种资源在内的综合性创业服务。例如：36氪、创业家等。
模式4：投资驱动型
针对初创企业最急需解决的资金问题，以资本为核心和纽带，聚集天使投资人、投资机构，依托其平台吸引汇集优质的创业项目，为创业企业提供融资服务，从而提升创业成功率。例如：车库咖啡、创新工场、天使汇等。
模式5：地产思维型
由地产商开发的联合办公空间，类似WeWork模式。例如：SOHO 3Q、优客工场(UrWork)等。
WeWork模式带来的巨大的商机，让众多地产大佬蠢蠢欲动。潘石屹在今年2月初便推出了SOHO 3Q项目，主打“办公室在线短租”。
图为SOHO 3Q
原万科集团副总裁毛大庆离职创办“优客工场”，短短一个月时间，在北京“圈地”逾5万平方米。随后，原SOHO中国副总裁王胜江宣布与洪泰基金练手打造“洪泰创新空间”。
绿地、亿达等知名房企开始嫁接“互联网+”因子，企图打造中国版联合办公租赁空间运营商。而在上海，融信绿地在大虹桥的中小企业成长平台，打着WeWork竞争者旗号的MO.ffice也于4月落地。
模式6：产业链服务型
产业链服务为主，包括产品打磨、产业链上下游机构的合作交流、成立基金进行合投等。例如：创客总部。
模式7：综合创业生态体系型
提供综合型的创业生态体系，包括金融、培训辅导、招聘、运营、政策申请、法律顾问乃至住宿等一系列服务。例如：创业公社。
注：以上七种模式概念来源于中国电子商务研究中心
四、众创空间同行业之差别
与新兴的众创空间相比，企业孵化器以及生产力促进中心的诞生要早许多，因为三者有许多相似之处，都是为企业以及创业者提供辅助，加速其成长与发展的平台，所以很多人常常会混淆三者间的概念。要更好的理解三者的共同点和差异，首先需要明白它们各自的基本职能：
孵化器是最初的概念，就像其字面意义上一样，是帮助蛋孵化成鸡的设备，从无到有，从0到1，帮助一个科学设想转变为现实的技术，帮助一个小小的设计转变为实际的产品，或是帮助一家初创企业做大或转型。
在国内外，孵化器都拥有长期的发展史，成熟的模式。孵化器20世纪50年代起源于美国，是新技术产业革命的产物。之后于1987年，中国第一家科技企业孵化器建成，此时国内的孵化器还都只属于国有资本，直到1999年，民营资本才开始进入孵化器的领域。成熟的孵化器提供许多初创企业需要的帮扶，企业战略设定、创业培训、创业人才、产品包装和宣传、融资等等。
美国十大孵化器：YC
生产力促进中心其实是中国的特产，在社会主义市场经济条件下诞生的非营利性的科技服务实体。以中小企业和乡镇企业为主要服务的对象，促进企业的技术进步，提高企业的市场竞争力。它在业务上接受国家科技行政主管部门的指导，可以被看作是链接企业与政府间的桥梁。
这三种平台，虽然都是辅助创业者和小企业发展的服务平台，但也存在着许多明显的差异性。主要区别如下：
1.提供的硬性条件不同
图为创客总部天津基地开放办公区
众创空间：零基础的创业，只需要一张桌子，一台电脑即可。众创空间没有围墙，没有隔断，体现的是在现代社会背景下，快速、简单、高效、共享的理念。
孵化器：更优质的硬件设施和办公环境，能够模拟更成熟的大型企业。
生产力促进中心：背后有国家财政提供支持，资源丰富，设备先进。
2.成就声誉方面不同
众创空间：起步时间短，但经过两年多的发展，在社会上已经有了一定的声誉和实力，受到天使投资人及许多风投机构的支持，也有大型资本的参与。
孵化器：存在了很多年，有其成熟的系统，多数孵化器由国家运营，具有良好的声誉和成就，也有众多大型民营资本的支持。
生产力促进中心：多数由国家政府建设，资本雄厚。
3.定位人群不同
众创空间：主要定位于互联网+，以及一些年轻的新兴技术、服务行业，服务对象多为互联网创业者。
孵化器：主要定位于传统行业，如制造业。以及门槛需求更高的高新技术产业。因为这些行业对服务的需求更加系统化、专业化和多元化，存在着一个长期的发展过程。而孵化器具有更完善的设备和体系。
生产力促进中心：同孵化器一样，偏向于传统行业，也兼顾有高新技术产业。作为官方机构，在设施条件和政策红利方面有得天独厚的优势。
4.服务门槛高低
众创空间：针对“创客”，即所有具有创新意识和新点子的人，偏大众化，草根化。
孵化器：内部具有严格的项目审核机制，只有通过肯定才能得到服务，偏向精英化。
生产力促进中心：同样具有较高门槛，项目需要官方审批通过。
总体来讲，众创空间实质是孵化器一种延伸，是以低门槛为更多草根创业者提供帮助，让更多人加入创业的队伍中，为有志之士实现理想的一个起步平台。而生产力促进中心则是国家直营的孵化器，依靠政策红利为具有发展潜力的初创企业提供帮扶，为国家的科技发展建设添砖加瓦。
五、众创空间的经营项目及利润空间
关于众创空间的利润空间，大致可分为以下几类：
1.场地服务：目前绝大多数众创空间都是依据租用时间收取场地使用费。除去基本的办公桌、独立办公室以外，众创空间也会做很多物业的工作，以及提供产品展示空间，海报宣传板制作等也会列入服务范围，这一部分的收费往往只与成本相当。
2.培训服务：对许多众创空间来说，培训也是一个发现金子的过程，通过一定的筛选可以在参与培训的创业者之中找到更优秀更有潜力的对象，进行后续的孵化，投资等，培训服务本身也是非盈利的。
3.咨询服务：许多创业者都是初次创业，很多地方都不了解，仍处在探索阶段，对此，众创空间会为初创者们提供咨询服务，包括打磨产品方向，梳理商业模式，搭建团队，协调与政府和投资人的沟通等，高质量的咨询服务会收取一定的额外费用。
4.会员制：有些类型的众创空间是面向特定会员开放的，空间独立会员能进入及使用空间品牌在其他地区的空间产品，需要办理会员卡并收取一定的会员费，按月或消费服务抵扣。
5.项目占股：部分空间给予免费租金和其他创业服务，代价则是创业团队5%-30%的股份。如果占有的股份较高，还会包揽早期的IT支持等技术工作，并为创业团队协助研发以及运营推广等。
6.项目投资：对有潜力的创业团队，众创空间在后期会提供资金投入，通过项目后期退出或上市盈利。这一部分的投资可能需要数年的时间才能最终变现，但盈利也是最可观的，是众创空间的长期发展目标。
7.政府补贴：虽然政府补贴本质上并不是中央推广众创空间的根本目的，但在许多地区仍然作为政府支持双创的发展力度，吸引众创空间在当地落地。
六、众创空间的发展前景
图为创客总部天津基地所在地泰达MSD
1.文化：中国人其实自古以来就具有很强的创新思维，以及灵活的思维和积极进取的精神。春秋时期的思想家墨子，墨家文化的建立者，就是历史上第一个具有创业精神，同时积极推广创业创新的人物。另一方面，自90年代开始就在全国各地盛兴的创业园区，也为目前的全民创业局面提供了历史基础。
2.市场：目前，随着中国经济社会的迅速发展，也形成了诸如产能过剩、人口红利下降、城市人口压力增长等一系列负面效应，但同时这也为中国的整体行业向创新创业转型提供了巨大空间。在任何艰巨的形式下寻求机遇也是中国人的优势之一，随着众创空间的诞生，可以更好的分配城市空间，提高物理空间的使用率，更进一步促进城市经济的发展。
3.资本：和股市及房地产投入相比较，资本从空间投入创新创业获得的回报不仅仅是资本回报，其中的IP（intellectual property）和对环境、能源、教育、医疗、农业、工业做出的行业贡献也是不可估量的。
4.人文：传统行业在过去的时间里形成了相对封闭的业务模式，企业间的相互竞争逐步升级成为行业间恶性竞争，从而抑制了行业发展。进入新的发展时期后，创新创业提倡的多元化，多样性，协作交流，共赢互利开始被越来越多的公众所接受，并将其带入日常的办公和生活中。人们渴望尝试新鲜事物，并学习他人的经验，通过学习更多的语言，更多的技能，之后投入使用来提高自我能力。众创空间为拥有多重能力，善于沟通，重视团队协作的个人以及团队增加了更多的机会与可能性。
作为一个新兴行业，众创空间的出现符合市场需求，伴随着国家政府的积极推动，以及各地空间运营商的落地与实施，为越来越多的创业者们提供了起步和加速的土壤，使得全民创业，百花齐放的局面在中国大地上愈演愈烈。联合办公的方式，创新的思维和成长空间，改革开放后快速发展所带来的种种问题，都是众创空间未来的市场所在。保持开放的心态，维持沟通与交流，提倡协作与创新，为每个创业者提供长期有效的服务，众创空间不仅仅是一个行业，它更是未来。
作者结语：
随着创投服务日臻完善，投资人、投资机构、创业服务机构从业者数量不断提升。从而以应用新技术、开发新产品、创造新需求，培育新市场、打造新业态的创新创业有了广阔机会。同时也必然带来扩大就业、增加收入实现富民，促进社会纵向流动和公平正义的作用和意义！理解众创空间背景和意义就是理解当下的时代的脉络，从而审时夺势、时世造英雄。
